家売却は福井の福井不動産売却相談センター | 住み替えにともなう売却

「売却と購入のどちらを先に進めるべきか」と悩まれる方は多くおられますが、それぞれにメリット・デメリットがあるため、状況に合わせて選択することが大切です。売り先行の場合、売却価格が確定するため資金計画が立てやすい一方で、購入までに時間がかかる場合には、仮住まいが必要になることがあります。買い先行は、引っ越しのタイミングを調整しやすくなりますが、売却が長引いた場合には資金負担が大きくなってしまいます。それぞれの特徴を踏まえたうえで、住み替えにともなう家売却をサポートいたします。

お客様より、「住宅ローンが残っている状態でも売却はできるのか」とご質問をいただくことがあります。住宅ローンが残っていても売却は可能なのですが、手続きや判断が少し複雑になるため、ポイントを押さえながら進めることが重要です。一般的には売却代金を充ててローンを返済し、同時に抵当権の抹消手続きを行う流れとなりますが、売却価格がローン残債を下回る場合には、不足分を自己資金で補う必要があります。金融機関との相談や任意売却といった方法も検討しながら、住み替えにともなう家売却をお手伝いしてまいります。